新房收房不驗房的話，那么整體裝修就瞎白忙!
分類：
順成商學(xué)院
發(fā)布時間：
2019-11-26
第一次收房驗房，很多新手不知道要查驗什么，如何做才能保障自己的切身利益呢？
新房收房，從廣泛意義上指的是：房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。
新房收房的流程并不復(fù)雜。新業(yè)主帶齊身份證件、相關(guān)資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房，新房收房主要有以下幾個步驟：
1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認新房收房流程。
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。
3、業(yè)主對新房做綜合驗收，這也是最重要的新房收房環(huán)節(jié)。
4、業(yè)主就新房收房驗收中存在的問題提出質(zhì)詢和改進意見，進而雙方商討得出解決方案。經(jīng)雙方當(dāng)面協(xié)商達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決收房中存在的問題。如短時間未解決的，雙方應(yīng)當(dāng)重新商議解決方案與期限日期，再一次達成書面協(xié)議。
5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。
8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
9、業(yè)主簽署《入住交接單》，新房收房完成。
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